住房公積金提取需提供的資料
職工提取住房公積金需出具申請(qǐng)人身份證復(fù)印件并填寫(xiě)“住房公積金提取申請(qǐng)表”，同時(shí)還需提供有關(guān)資料的原件和復(fù)印件。
（一） 職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房
職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，根據(jù)規(guī)定可提取個(gè)人名下的住房公積金，裝修、裝飾、中修、小修等行為不得支取。
如果職工個(gè)人無(wú)購(gòu)房貸款，職工購(gòu)房時(shí)原則上住房公積金只能提取一次，而且提取時(shí)限為職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)，具體提取時(shí)間為自合同（契約、協(xié)議）簽定之日起向后順延一年。所以應(yīng)盡快辦理，否則超過(guò)時(shí)限將被拒絕提取。
建造住房：是指城鎮(zhèn)居民根據(jù)《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法》，經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)和城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門(mén)批準(zhǔn)建造的住房。
翻建住房：根據(jù)《房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)（試行）》的規(guī)定，對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造的行為。
大修房屋：根據(jù)《房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)（試行）》是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除住房。
1、購(gòu)買(mǎi)單位公房須提供：
①“房改批復(fù)”；②“樓棟分戶(hù)價(jià)格測(cè)算表”；③交房款“收款收據(jù)”；④購(gòu)買(mǎi)公房的協(xié)議；⑤配偶同時(shí)申請(qǐng)須提供結(jié)婚證，結(jié)婚證丟失也可提供戶(hù)口薄（限夫妻在一個(gè)戶(hù)口薄上）或婚姻登記部門(mén)出具的證明。
2、購(gòu)買(mǎi)商品房須提供：
①購(gòu)房合同；②交房款“收款收據(jù)”或購(gòu)房發(fā)票；③如合同是配偶姓名，須同時(shí)提供結(jié)婚證，結(jié)婚證丟失的也可提供戶(hù)口薄（限夫妻在一個(gè)戶(hù)口薄上）或婚姻登記部門(mén)出具的證明。
3、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需提供：
①拆遷安置協(xié)議；②交房款“收款收據(jù)”或購(gòu)房發(fā)票；③如協(xié)議上是配偶的名字，須同時(shí)提供結(jié)婚證，結(jié)婚證丟失的也可提供戶(hù)口薄（限夫妻在一個(gè)戶(hù)口薄上）或婚姻登記部門(mén)出具的證明。
4、購(gòu)買(mǎi)二手房須提供：
①房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約；②“房產(chǎn)證”和“契稅完稅證”；③如契約上是配偶的名字，須同時(shí)提供結(jié)婚證，結(jié)婚證丟失的也可提供戶(hù)口薄（限夫妻在一個(gè)戶(hù)口薄上）或婚姻登記部門(mén)出具的證明。
5、農(nóng)村建房須提供：
①配偶農(nóng)業(yè)戶(hù)口的“戶(hù)口薄”；②農(nóng)村宅基地土地證；③村、鄉(xiāng)兩級(jí)部門(mén)出具的建房證明；④結(jié)婚證或婚姻登記部門(mén)出具的證明。
6、城鎮(zhèn)自建、翻建、大修自住住房須提供：
城建規(guī)劃部門(mén)出具的“居民個(gè)人修建房屋規(guī)劃許可證”。
（二）用于償還個(gè)人購(gòu)房貸款本息
貸款未還完可按年提取職工個(gè)人名下的住房公積金，貸款還完后不能再提取住房公積金。
①借款合同；②借款借據(jù)；③最近一期的貸款還款憑證或貸款銀行出具的還款證明；④如合同上是配偶的名字，須同時(shí)提供結(jié)婚證，結(jié)婚證丟失的也可提供戶(hù)口薄（限夫妻在一個(gè)戶(hù)口薄上）或婚姻登記部門(mén)出具的證明。
（三）用于支付房租超出家庭月工資收入15%的部分
此款主要指職工租住單位公房按照成本租金標(biāo)準(zhǔn)交納房租。其中房租15%以?xún)?nèi)的部分屬于職工應(yīng)合理負(fù)擔(dān)的部分，超過(guò)15%的部分可提取住房公積金予以補(bǔ)償。家庭月工資收入是指夫妻雙方的月工資收入之和。
①租賃合同或協(xié)議；②房產(chǎn)部門(mén)出具的房租標(biāo)準(zhǔn)證明；③夫妻雙方單位出具的其月工資收入證明；④結(jié)婚證，結(jié)婚證丟失的也可提供戶(hù)口薄（限夫妻在一個(gè)戶(hù)口薄上）或婚姻登記部門(mén)出具的證明。
（四）達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡或經(jīng)勞動(dòng)人事部門(mén)批準(zhǔn)的提前退休，并已正式辦理離退休手續(xù)
此款是指職工正常離、退休，支取時(shí)需提供離、退休證或離、退休人員審批表（批文）或勞動(dòng)部門(mén)的審批手續(xù)。
（五）戶(hù)口遷出咸陽(yáng)地區(qū)并與所在單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系或到咸陽(yáng)地區(qū)以外單位就業(yè)或出境定居
1、戶(hù)口遷出咸陽(yáng)地區(qū)并與所在單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系的提供：
①與原單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系的手續(xù)；②戶(hù)口遷移證明；③新聘用單位所在地勞動(dòng)、人事行政部門(mén)出具的調(diào)令。
2、到咸陽(yáng)地區(qū)以外單位就業(yè)的人員（戶(hù)口仍在咸陽(yáng)地區(qū)）提供：
①與原單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系的手續(xù)；②咸陽(yáng)地區(qū)人才服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的行政介紹信或人才流動(dòng)介紹信；③外地就業(yè)單位出具的聘用證明；④外地人才服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的同意接收人事檔案關(guān)系證明。
3、出境定居人員提供：
①與原單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系的證明；②護(hù)照或公安部門(mén)出具的“出國(guó)定居證明”。
（六）職工在職期間去世，由繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取
職工死亡分為正常死亡和宣告死亡。宣告死亡應(yīng)當(dāng)按照《民法通則》規(guī)定的條件和程序申請(qǐng)，由法院做出宣告死亡判決。
繼承人分為遺囑繼承人和法定繼承人兩種，住房公積金屬于死者遺產(chǎn)，具體分配按《遺產(chǎn)法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
①死亡證明書(shū)（復(fù)印件）或當(dāng)?shù)嘏沙鏊N(xiāo)戶(hù)籍的證明或法院宣告死亡判決（復(fù)印件）；②繼承人或受遺贈(zèng)人身份證（復(fù)印件）；③繼承人或受遺贈(zèng)人的書(shū)面申請(qǐng)（須注明與死者之間的關(guān)系），同時(shí)死亡職工所在單位須在書(shū)面申請(qǐng)上簽注單位意見(jiàn)并加蓋單位公章。
（七）職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系
此款要求兩個(gè)條件必須同時(shí)滿(mǎn)足方可支取。
①勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的《傷殘職工勞動(dòng)能力簽定表》；
②與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的有關(guān)手續(xù)。
對(duì)于辭職、下崗、買(mǎi)斷等與單位解除勞動(dòng)關(guān)系但并未完全喪失勞動(dòng)能力的，根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定（建法函[2000]204號(hào)、陜建改發(fā)[2000]207號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)）不能辦理住房公積金的提取。
對(duì)于不能提取人員的住房公積金，應(yīng)在原單位封存，以前年度所繳住房公積金為養(yǎng)老基金的一項(xiàng)補(bǔ)充，到法定退休年齡連本帶息一次返還職工個(gè)人。
對(duì)于與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系后到新單位再就業(yè)的，可將以前年度繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入新單位公積金賬戶(hù)，新單位未建立的，應(yīng)在原單位封存。
辦理住房公積金提取使用的程序
職工提取住房公積金需出具申請(qǐng)人身份證復(fù)印件并填寫(xiě)“住房公積金提取申請(qǐng)表”(見(jiàn)附件)，同時(shí)還需按規(guī)定提供相關(guān)資料。經(jīng)公積金管理中心審核符合提取條件的，公積金中心開(kāi)具“住房公積金提取通知單”和“住房公積金支款憑證”，提取人持該憑證到公積金繳存銀行指定專(zhuān)柜辦理提取手續(xù)。
住房公積金提取(轉(zhuǎn)移)流程
1、職工攜帶證明材料向所在單位提交書(shū)面申請(qǐng)（單位記賬作為附件），領(lǐng)取并填寫(xiě)《咸陽(yáng)市住房公積金提取申請(qǐng)表》。
2、單位對(duì)《咸陽(yáng)市住房公積金提取申請(qǐng)表》內(nèi)容及相關(guān)證明材料審核，簽署單位意見(jiàn)并加蓋行政公章。
3、職工持《咸陽(yáng)市住房公積金提取申請(qǐng)表》、居民身份證原件、復(fù)印件（2份）及相關(guān)證明材料原件、復(fù)印件到中心業(yè)務(wù)大廳審批柜臺(tái)辦理審批手續(xù)。
單位經(jīng)辦人代辦的還應(yīng)提交經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件，職工身份證原件可免除。
4、中心工作人員審核，符合規(guī)定的及時(shí)出具審批手續(xù)。
5、職工或經(jīng)辦人持審批手續(xù)到中心大廳支取柜臺(tái)辦理結(jié)算提取手續(xù)。
6、職工或經(jīng)辦人持支取柜臺(tái)出具的支付票據(jù)到指定銀行辦理提款或轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù)。
注：1、購(gòu)房、還貸和單位代辦提取時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供售房單位、還貸賬戶(hù)和單位基本(結(jié)算)賬戶(hù)的名稱(chēng)、賬號(hào)以及開(kāi)戶(hù)銀行。
2、因工作調(diào)動(dòng)辦理轉(zhuǎn)移時(shí)，調(diào)入單位在市公積金中心繳存的，由支取柜臺(tái)辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移手續(xù)；調(diào)入單位在其他地市公積金中心繳存的,需持調(diào)入單位公積金繳存所在公積金中心出具的繳存證明，并注明收款賬戶(hù)的名稱(chēng)、賬號(hào)及開(kāi)戶(hù)銀行。
住房公積金支取使用條件
根據(jù)國(guó)務(wù)院《條例》規(guī)定，職工在以下七種情形下，可以申請(qǐng)?zhí)崛∈褂米》抗e金。
（一） 職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；
（二） 用于償還個(gè)人購(gòu)房貸款本息；
（三）用于支付房租超出家庭月工資收入15%的部分；
（四）達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡或經(jīng)勞動(dòng)人事部門(mén)批準(zhǔn)的提前退休并已正式辦理離退休手續(xù)；
（五）戶(hù)口遷出咸陽(yáng)地區(qū)并與所在單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系或到咸陽(yáng)地區(qū)以外單位就業(yè)或出境定居；
（六）職工在職期間去世，由繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取；
（七）職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系。
住房公積金可貸款額須同時(shí)符合以下兩個(gè)條件
１、貸款額度為借款人夫婦雙方在剩余工作年限內(nèi)應(yīng)交住房公積金之和。
２、可貸款額度一般限制在購(gòu)房應(yīng)付總價(jià)款的70%以?xún)?nèi)。
目前，住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，5年以?xún)?nèi)年息4.77%，5年以上年息5.22%。
住房公積金貸款條件
凡住房公積金已按規(guī)定及時(shí)、足額存入資金中心指定銀行專(zhuān)戶(hù)（一般要求近年來(lái)個(gè)人連續(xù)正常繳存住房公積金一年且單位連續(xù)建立住房公積金制度兩年以上）并具有完全民事行為能力的在職職工，在城區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自用住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。
職工申請(qǐng)住房公積金貸款，需具備以下條件：
１、單位及個(gè)人能及時(shí)足額繳存住房公積金。
２、購(gòu)買(mǎi)自用住房并已交付不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款。
３、同意用所購(gòu)房產(chǎn)或受委托銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作為貸款抵押。
４、用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的有關(guān)規(guī)定。
辦理公積金貸款的程序
（1）咨詢(xún)。個(gè)人住房公積金貸款由市住房公積金管理中心統(tǒng)一管理、審批，指定受委托銀行具體操作、經(jīng)辦。咨詢(xún)業(yè)務(wù)既可向受托銀行咨詢(xún)，也可向市住房公積金中心咨詢(xún)。
（2）申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人到市住房公積金管理中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》，按要求備齊申請(qǐng)資料。
（3）貸款受理。申請(qǐng)人持填妥的貸款申請(qǐng)表和要求提供的資料到市住房公積金管理中心辦理初審，中心簽署受理意見(jiàn)后，由受委托銀行具體審查并簽署意見(jiàn)，在交中心復(fù)審，確定能否貸款。
（4）簽訂借款合同。受委托銀行指導(dǎo)經(jīng)審查同意貸款的申請(qǐng)人同其簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)、公證、抵押等手續(xù)。
（5）發(fā)放貸款。各項(xiàng)貸款手續(xù)辦理完善后，交中心再審核，審核無(wú)誤后，通知受委托銀行正式發(fā)放貸款。
（6）轉(zhuǎn)賬付款。按規(guī)定貸款資金應(yīng)當(dāng)劃入售房單位在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)內(nèi)，不得直接劃入借款人賬戶(hù)或者支付現(xiàn)金給借款人。
（7）歸還本息。借款應(yīng)按借款合同約定按月歸還貸款本息，自使用貸款資金的次月開(kāi)始，償還本息。
（8）解除合同。借款還清貸款本息后，解除合同約定和擔(dān)保抵押手續(xù)，領(lǐng)回抵押證書(shū)，到房產(chǎn)部門(mén)申領(lǐng)房產(chǎn)證書(shū)。
辦理公積金貸款應(yīng)提供的資料
首先須建立并按期足額繳存住房公積金，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。應(yīng)提供以下書(shū)面證明材料：
1、借款人及其配偶的身份證件（居民身份證或其它有效居留證件）；
2、借款人婚姻證明（結(jié)婚證或離婚證）（身份證）；
3、購(gòu)房繳款憑證；
4、夫婦雙方收入證明；
5、借款人繳存公積金證明；
6、合法的購(gòu)房合同。
