一、住房公積金政策基本概念
（一）什么是住房公積金？
住房公積金是指單位在職職工個(gè)人及其所在單位，按照職工個(gè)人工資收入一定比例逐月繳存，具有保障性和互助性的職工個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體都應(yīng)當(dāng)為職工繳存住房公積金。
（二）建立住房公積金制度的目的是什么？
促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，改善和提高城鎮(zhèn)居民的居住條件和居住水平。
（三）住房公積金的管理原則是什么？
住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。
昭通市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市住房公積金管理工作，在各縣區(qū)設(shè)立辦事處辦理具體住房公積金業(yè)務(wù)。
（四）對(duì)截留、挪用住房公積金的單位和個(gè)人如何處理？
住房公積金用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得截留或挪作他用。凡截留或挪用住房公積金的單位和個(gè)人，必須限期歸還，并按截留或挪用公款的有關(guān)規(guī)定追究有關(guān)人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
（五）單位未按規(guī)定繳存住房公積金怎么辦？
職工發(fā)現(xiàn)所在單位未按規(guī)定繳存住房公積金，可以向住房公積金管理部門或者監(jiān)察部門舉報(bào)。職工也可以直接申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處１萬元以上５萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（六）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后，個(gè)人的住房公積金怎么辦？
職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后，在本市轄區(qū)內(nèi)到新工作單位重新就業(yè)的，由原單位經(jīng)辦人員到辦事處將職工的住房公積金帳戶內(nèi)余額轉(zhuǎn)移到新就業(yè)單位，由新單位繼續(xù)繳存住房公積金；未重新就業(yè)的，由原單位經(jīng)辦人員到住房公積金管理部門為停繳職工辦理住房公積金的封存手續(xù)，符合提取條件的，按照規(guī)定辦理住房公積金提取手續(xù)。
（七）如何查詢個(gè)人公積金帳戶余額、貸款情況？
目前，我市職工個(gè)人住房公積金帳戶余額及貸款情況的查詢方式有以下幾種：
1、每年6月30日利息結(jié)算后，住房公積金管理中心向各單位打印發(fā)放公積金對(duì)帳單，詳細(xì)載明每位職工公積金本息余額，職工可通過各自單位查詢；
2、職工可持《住房公積金專用對(duì)帳薄》到辦事處登折查詢；
3、可登錄昭通市住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢。
（八）個(gè)人帳戶內(nèi)住房公積金按什么利率計(jì)息？
根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，職工個(gè)人住房公積金屬當(dāng)年繳存的，按現(xiàn)行活期利率計(jì)息；屬上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按三個(gè)月整存整取利率計(jì)息；每年的結(jié)息時(shí)間為6月30日。按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，住房公積金個(gè)人賬戶存款利息免征個(gè)人所得稅。
二、住房公積金歸集（開戶、繳存、變更、轉(zhuǎn)移、年審）
（一）新設(shè)立的單位怎樣開設(shè)住房公積金帳戶
新設(shè)立的單位自設(shè)立之日起30日內(nèi)按屬地原則到辦事處辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)到辦事處為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
單位開戶登記需提供的材料：《昭通市住房公積金開戶清冊(cè)》、《單位職工工資表》，《機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件，單位建立住房公積金制度申請(qǐng)書，行政事業(yè)單位還需提供《工資基金使用、支付登記卡》、《核定編制人數(shù)表》復(fù)印件。
（二）單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的怎樣辦理住房公積金變更或注銷手續(xù)？
單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到辦事處辦理變更登記或者注銷登記以及住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
（三）住房公積金月繳存基數(shù)和比例是多少？
繳存基數(shù)：職工住房公積金的月繳基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資；新參加工作或新調(diào)入的職工，月繳基數(shù)為當(dāng)月工資。月繳存基數(shù)不得超過當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)的年平均工資的3倍。
繳存比例：職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的單位，可以適當(dāng)提高繳存比例，原則不超過12%，最高不得超過15%。
繳存基數(shù)一年審核一次。年審時(shí)需要提供的資料：《住房公積金基數(shù)核定表》、《住房公積金申報(bào)審批表》；當(dāng)年最近1個(gè)月工資表復(fù)印件一份；行政、事業(yè)單位應(yīng)提供當(dāng)年《工資基金管理手冊(cè)》中“核定編制人數(shù)”表和最近月份的“工資基金使用、支付登記卡”復(fù)印件。
（四）怎樣繳存住房公積金？
按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金繳存單位應(yīng)在每月單位發(fā)放工資之日起5日內(nèi)到辦事處辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)。單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。
匯繳辦理程序：
1、財(cái)政全額拔款單位（由財(cái)政代扣個(gè)人部分）的住房公積金匯繳業(yè)務(wù)辦理方式：財(cái)政配額部分和個(gè)人代扣部分由財(cái)政按月劃到住房公積金存款帳戶后，由單位經(jīng)辦人員持《往來款項(xiàng)統(tǒng)一收據(jù)》到辦事處辦理匯繳手續(xù)。
2、財(cái)政差額拔款單位（或財(cái)政未實(shí)現(xiàn)代扣個(gè)人部分的全額拔款單位）：與辦事處在同一城區(qū)的繳存單位，持本單位承擔(dān)的差額部分和個(gè)人繳存部分的轉(zhuǎn)帳支票和《往來款項(xiàng)統(tǒng)一收據(jù)》到辦事處辦理匯繳業(yè)務(wù)；距辦事處較遠(yuǎn)不能使用轉(zhuǎn)帳支票的單位，單位可通過匯款的方式，將應(yīng)繳存的住房公積金匯到原經(jīng)辦銀行住房公積金專戶，待匯款金額到帳后，由單位經(jīng)辦人持《往來款項(xiàng)統(tǒng)一收據(jù)》到辦事處辦理匯繳業(yè)務(wù)；上述兩種方式都不能辦理的，可由單位將現(xiàn)金存到原經(jīng)辦銀行，再持銀行現(xiàn)金進(jìn)帳單和《往來款項(xiàng)統(tǒng)一收據(jù)》到辦事處辦理匯繳業(yè)務(wù)。
3、自收自支事業(yè)單位、直管單位及企業(yè)：與辦事處在同一城區(qū)的繳存單位，持本單位開戶銀行的轉(zhuǎn)帳支票到辦事處辦理匯繳業(yè)務(wù)；距辦事處較遠(yuǎn)不能使用轉(zhuǎn)帳支票的單位，單位可通過匯款的方式，將應(yīng)繳存的住房公積金匯到原經(jīng)辦銀行住房公積金專戶，待匯款金額到帳后，單位經(jīng)辦人到辦事處領(lǐng)取匯繳回單；上述兩種方式都不能辦理的，可由單位將現(xiàn)金存到原經(jīng)辦銀行，再持銀行現(xiàn)金進(jìn)帳單到辦事處辦理匯繳業(yè)務(wù)。
（五）怎樣補(bǔ)繳住房公積金？
住房公積金繳存單位由于特殊原因使得部分職工漏繳了某一段時(shí)間的住房公積金，或者因?yàn)槟撤N原因需要單獨(dú)對(duì)過去的某一時(shí)間段繳存的住房公積金進(jìn)行增加的情況下，可按照相關(guān)規(guī)定采用補(bǔ)繳的方式進(jìn)行繳存。
補(bǔ)繳業(yè)務(wù)應(yīng)提交的材料：《昭通市縣（區(qū)）住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》；單位補(bǔ)繳住房公積金情況說明書。
（六）單位為職工繳存的住房公積金列支方式有哪些？
1、機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；2、事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支；3、企業(yè)在成本中列支。
（七）單位職工人員變動(dòng)后住房公積金要怎樣變更？
單位繳存住房公積金職工人數(shù)發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)在30日內(nèi)到辦事處辦理住房公積金的變更業(yè)務(wù)。
辦理變更業(yè)務(wù)應(yīng)提交的材料：《昭通市縣（區(qū)）住房公積金變更審批表》；《昭通市縣（區(qū)）住房公積金變更清冊(cè)》；職工調(diào)出、調(diào)入、新增、退休、死亡、解除勞動(dòng)合同等相關(guān)文件以及證明材料的復(fù)印件；職工身份證復(fù)印件。
（八）怎樣辦理單位合并、分立或職工工作調(diào)動(dòng)后的帳戶轉(zhuǎn)移？
單位合并、分立或職工個(gè)人在市管轄區(qū)內(nèi)調(diào)動(dòng)的，在30日內(nèi)由原單位到辦事處辦理職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)提交的材料：《住房公積金轉(zhuǎn)移單》；職工調(diào)出的人事部門的調(diào)令或單位合并、分立的有關(guān)文件。
（九）《住房公積金專用對(duì)帳薄》的相關(guān)規(guī)定有哪些？
1、新設(shè)立的單位或新錄用職工《對(duì)帳薄》發(fā)放。在辦理完畢繳存登記、設(shè)立職工住房公積金賬戶后，辦事處按照單位提供的開戶信息打印、發(fā)放職工《對(duì)賬簿》。
2、職工遺失《對(duì)賬簿》的補(bǔ)辦。由單位經(jīng)辦人員持職工申請(qǐng)和單位證明到辦事處補(bǔ)辦手續(xù)。
3、封存狀態(tài)和啟封后的《對(duì)帳薄》發(fā)放。目前處理封存狀態(tài)的公積金個(gè)人帳戶，由于與封存狀態(tài)職工不容易聯(lián)系，暫未發(fā)放《對(duì)賬簿》；啟封后正常繳存且未發(fā)放過《對(duì)賬簿》的，發(fā)放新的《對(duì)帳簿》；發(fā)放《對(duì)帳簿》后封存的，啟封后正常繳存且原《對(duì)帳簿》版本尚在使用的，原《對(duì)帳簿》繼續(xù)使用。
4、《對(duì)帳簿》的登折。職工個(gè)人可在正常工作日內(nèi)，持《對(duì)帳簿》到辦事處進(jìn)行繳存情況等數(shù)據(jù)登折。也可由單位經(jīng)辦人員統(tǒng)一收取后到辦事處登折。
5、職工本市內(nèi)調(diào)動(dòng)工作的，《對(duì)賬簿》仍繼續(xù)有效使用。
三、住房公積金提取
（一）繳存人住房公積金提取范圍：
1、繳存人有以下情形之一的，可按規(guī)定申請(qǐng)辦理銷戶提取：
（1）離休、退休的；
（2）出境定居的；
（3）工作調(diào)動(dòng)到本市管轄區(qū)外的；
（4）應(yīng)征入伍的；
（5）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（6）死亡、被宣告死亡的或被宣告失蹤的。
2、繳存人有以下情形之一的，可按規(guī)定申請(qǐng)辦理非銷戶提取：
（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）償還自住住房貸款本息的；
（3）與單位終止勞動(dòng)合同關(guān)系、部分喪失勞動(dòng)能力或遇其它突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
（4）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（5）遭受嚴(yán)重自然災(zāi)害的。
（二）繳存人提取住房公積金的條件和規(guī)定：
1、繳存人符合提取范圍應(yīng)提出住房公積金提取申請(qǐng)，提交本人有效身份證件、單位提取證明和授權(quán)委托提取書（簽名加蓋手印），由單位指定的住房公積金提取經(jīng)辦人進(jìn)行初審，再提交住房公積金管理部門審核審批。
2、繳存人符合銷戶提取條件的，在申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，繳存人或其配偶未還清住房公積金個(gè)人住房貸款的，應(yīng)先清償貸款余額；或?qū)⑺崛〉淖》抗e金用于歸還個(gè)人住房公積金貸款，如提取余額不足清償貸款，應(yīng)首先補(bǔ)足差額部分，再辦理提取償還住房貸款本息手續(xù)。
3、繳存人符合非銷戶提取條件的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金最高額度不得超過繳存余額的80%；購買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)在行為發(fā)生一年內(nèi)申請(qǐng)辦理住房公積金提取手續(xù)；其它情形應(yīng)在行為發(fā)生六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理住房公積金提取手續(xù)。超出上述規(guī)定時(shí)限，不再受理提取申請(qǐng)和相關(guān)資料。
4、繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房的，還應(yīng)符合下列要求：
（1）繳存人的自住住房是指繳存人在工作所在地區(qū)擁有房地產(chǎn)權(quán)，并用于本人居住的住房。
（2）繳存人（含配偶）購買、建造、翻建、大修自住住房，且價(jià)款已一次性支付完畢，可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取額度不得超過購買或建造的總價(jià)款。房屋共有權(quán)證中載明產(chǎn)權(quán)份額的按份額提取；房屋未明確產(chǎn)權(quán)份額的，買受人夫妻雙方按平均份額提取；如果書面達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)雙方簽名加蓋手印后，按協(xié)議份額提取。
5、繳存人（含配偶）申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購買、建造、翻建、大修自住住房，在正常還款12期后，貸款期間可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金余額一次性償還本筆貸款合同的貸款本息。如果借款人、共同借款人（配偶）住房公積金結(jié)存余額不足償還的，不足部分可用現(xiàn)金予以償還。所提取還貸金額不得超過已還款本息和申請(qǐng)?zhí)崛∵�貸時(shí)貸款余額之和，且不高于提取還貸申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶余額的80%。
6、繳存人（含配偶）在商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購買、建造、翻建、大修自住住房，在貸款期間可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金余額一次性償還銀行貸款合同的貸款本息。所提取還貸金額不得超過已還款本息和申請(qǐng)?zhí)崛∵�貸時(shí)貸款余額之和，且不高于提取還款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的80%。
7、繳存人購買商住房的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)用購買總價(jià)格減去商業(yè)用房?jī)r(jià)款，再按自住住房規(guī)定提取。房屋用途不明、性質(zhì)不清的，即房屋行政主管部門未明確劃分的，不能提取住房公積金。
8、繳存人（含配偶）在工作所在地?fù)碛卸准耙陨献》康模枰崛∽》抗e金，由繳存人自行選擇一套作為提取申請(qǐng)事由，且應(yīng)符合購買、建造、翻建、大修等住房行為發(fā)生一年以內(nèi)之規(guī)定。當(dāng)提取申請(qǐng)批準(zhǔn)獲得資金后，五年內(nèi)不得以自住住房事由申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
9、繳存人夫妻雙方一方因退休或退養(yǎng)到異地居住，因發(fā)生購買、建造、翻建、大修等住房行為，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取時(shí)限和最高金額按規(guī)定辦理。繳存人夫妻雙方男方已滿55周歲或女方已滿50周歲，退休后需到異地居住，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
10、繳存人有下列情形之一，不得申請(qǐng)使用住房公積金：
（1）單位未按規(guī)定按時(shí)足額繳存住房公積金的；
（2）購買、建造、翻建、大修商業(yè)用房的；
（3）房屋裝修、購買車庫（車位）、雜物間等；
（4）房屋糾紛、產(chǎn)權(quán)不確定的；
（5）未經(jīng)建設(shè)或房屋行政主管部門批準(zhǔn)和明確產(chǎn)權(quán)的；
（6）住房公積金帳戶被依法查封、凍結(jié)的。
（三）提取住房公積金應(yīng)提交的資料：
1、繳存人申請(qǐng)辦理銷戶提取和建造、翻建、大修的資料提交要求，按《昭通市住房公積金暫行管理辦法》（昭房管委〔2003〕8號(hào)）、《昭通市住房公積金提取暫行辦法》（昭房管委〔2003〕2號(hào)）和《昭通市住房公積金提取暫行辦法補(bǔ)充規(guī)定》（昭房管委〔2003〕10號(hào)）等文件規(guī)定辦理。
2、繳存人購買自住住房的：
（1）繳存人購買一手自住住房符合本規(guī)定提取條件，一次性付清房?jī)r(jià)款的，應(yīng)提交以下資料：經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案后的購房合同（以下簡(jiǎn)稱購房合同）或房屋所有權(quán)證、付款憑證。
（2）繳存人購買二手自住住房符合本規(guī)定提取條件，應(yīng)提交購房合同或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證。購房計(jì)算時(shí)限以契稅憑證記載時(shí)間為依據(jù)。
3、繳存人（含配偶）購買、翻建、建造、大修自住住房時(shí)，并發(fā)生個(gè)人住房公積金貸款行為的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提交的資料有：購房合同、付款收據(jù)、借款合同、借款借據(jù)、銀行還貸系統(tǒng)中打印的當(dāng)月還款余額表（加蓋公章）。如繳存人因個(gè)人住房公積金貸款發(fā)生逾期的，應(yīng)歸還所欠逾期貸款本息，并提交貸款清償憑證。
發(fā)生商業(yè)銀行住房貸款的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提交的資料有：購房合同、付款收據(jù)、商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同、借款借據(jù)、銀行還貸憑證。
4、繳存人的自住住房屬舊城改造（含拆遷住房），并簽訂回遷合同或拆遷合同，如新房?jī)r(jià)高于舊房?jī)r(jià)的，其價(jià)差部分可按規(guī)定提取住房公積金，應(yīng)提交的資料有回遷合同或拆遷合同和交款憑證。
5、繳存人喪失勞動(dòng)能力，并與單位解除勞動(dòng)合同，自解除勞動(dòng)合同之日起六個(gè)月未就業(yè)的，可按規(guī)定提取住房公積金余額。應(yīng)提交的資料：?jiǎn)挝唤獬齽趧?dòng)合同、勞動(dòng)部門出具的完全或部分喪失勞動(dòng)力鑒定證明及失業(yè)證明。
6、被單位解聘、辭職又不在本市內(nèi)就業(yè)的繳存人，自解除合同一年后可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金余額。應(yīng)提交的資料：解聘合同、辭職批準(zhǔn)通知書和失業(yè)證明。
7、繳存人在職期間被判處刑罰，并與單位終止勞動(dòng)合同的，可委托配偶或直系親屬申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。應(yīng)提交的資料：人民法院出具的判決書和終止勞動(dòng)關(guān)系合同。
8、繳存人應(yīng)征入伍的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)提交軍管部門出具的入伍通知書。
（四）有下列特殊情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
1、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的繳存人，其家庭生活十分困難，子女被國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的全日制普通大學(xué)錄取，每一年可提取一次住房公積金。生活十分困難的，提取本人該年度最低生活標(biāo)準(zhǔn)總額40%；子女就讀大學(xué)的，提取本人該年度生活標(biāo)準(zhǔn)總額70%，但提取總額不得高于住房公積金余額的80%。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)應(yīng)提交低保證明、縣區(qū)級(jí)以上民政部門證明和待業(yè)證；子女上大學(xué)的還應(yīng)提供大學(xué)錄取通知書。
2、繳存人本人及直系親屬（配偶、子女和夫妻雙方的父母）因患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、尿毒癥、再生障礙性貧血和器官移植等重大疾病，醫(yī)治期間給繳存人家庭造成嚴(yán)重困難的，每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。最高提取金額不得超過總醫(yī)療費(fèi)減去基本醫(yī)療保險(xiǎn)、大病補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)、工會(huì)醫(yī)療互助等報(bào)銷費(fèi)之和的差額部分。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交縣級(jí)以上醫(yī)院診斷證明、醫(yī)療費(fèi)憑證、醫(yī)保中心和工會(huì)互助醫(yī)療部門出具的報(bào)銷憑證。
3、繳存人因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、冰雪災(zāi)、泥石流等不可抗拒的自然災(zāi)害，造成自住住房損毀，可提取住房公積金用于住房恢復(fù)重建，申請(qǐng)?zhí)崛〗痤~應(yīng)減去繳存人已獲得的各種救災(zāi)資金（含修建房屋物資折算價(jià)）之和的差額部分；如沒有獲得救災(zāi)資金或物資，最高不得超過恢復(fù)重建總支出額。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和縣區(qū)民政部門出具的證明，證明應(yīng)注明申請(qǐng)人受災(zāi)情況和所得救災(zāi)資金與物資情況。
（五）繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，不論任何一種提取行為，都應(yīng)提交的資料有：
單位提取證明、提取人授權(quán)委托書，且是原件不得提供復(fù)印件。本人有效身份證件和其它證件也應(yīng)提供原件供辦事處審查，再提供復(fù)印件作為申請(qǐng)?zhí)崛徍藢徟罁?jù)；如果是專項(xiàng)為提取住房公積金出具的證明書應(yīng)提供原件，并交辦事處保存。
（六）提供虛假材料套取住房公積金如何處罰？
1、為住房公積金提取出具虛假申請(qǐng)或虛假證明材料的單位或個(gè)人，一經(jīng)查實(shí)，提供虛假證明的單位或個(gè)人要向住房公積金管理部門寫出書面檢查，并通報(bào)批評(píng)。
2、凡是職工個(gè)人已套取了住房公積金的，責(zé)令職工所在單位限期追回，并通報(bào)批評(píng)。情節(jié)嚴(yán)重的，報(bào)市住房公積金管委會(huì)或者紀(jì)檢監(jiān)察部門處理。
3、繳存單位經(jīng)辦人員弄虛作假，違反規(guī)定提取住房公積金的，除全額退還提取額本息外，市住房公積金管理中心還將視情節(jié)向經(jīng)辦人員單位提出處理建議或報(bào)紀(jì)檢監(jiān)察部門處理，觸犯法律的，依法移送司法部門處理。
四、住房公積金個(gè)人住房貸款
（一）住房公積金貸款額度、期限和利率：
1、貸款額度：每筆貸款最高額度為20萬元（單職工為10萬元），且不高于購房總價(jià)的70%（自建房：不高于自建成本的60%、二手房：不高于交易價(jià)值的60%）；
2、貸款期限：最長(zhǎng)期限為20年，且不得長(zhǎng)于借款人退休時(shí)間后的2年；
3、貸款利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年元月1日，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
當(dāng)前的住房公積金貸款利率：五年以下（含五年）年利率3.33%（月利率2.775‰），五年以上年利率3.87%（月利率3.225‰）。
（二）貸款條件
同時(shí)符合下列條件的職工，可以經(jīng)申請(qǐng)成為住房公積金貸款的借款人：
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口和完全民事行為能力；
2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月且累計(jì)繳存住房公積金時(shí)間不少于一年；
3、所購買、建造的自住住房符合市、縣（區(qū)）城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃部門規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
4、購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（一手房不低于購房總價(jià)的30%、二手房不低于交易價(jià)值的40%）；
5、具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；
6、沒有影響貸款償還能力的債務(wù)；
（三）購、建房時(shí)間及相關(guān)規(guī)定
凡近3年內(nèi)真實(shí)購、建房，且有房地產(chǎn)開發(fā)商《房屋購銷合同》或與售房單位簽訂的購房協(xié)議、付款收據(jù)和自建住房相關(guān)手續(xù)的住房公積金繳存人，在沒有商業(yè)銀行貸款和影響償還貸款債務(wù)的前提下，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。購、建房時(shí)間超過3年，且沒有住房貸款的，原則上不予受理。
凡在商業(yè)銀行有住房按揭貸款的繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款，借款申請(qǐng)人可不受購房合同三年的限制，但應(yīng)憑商業(yè)銀行結(jié)清憑證和相關(guān)購房材料等條件申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款額度以借款人還款憑證上一次性結(jié)清金額為限（以千元為單位取整數(shù)計(jì)算）。
（四）購買自住住房均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款
凡我市住房公積金繳存職工購買自住住房且符合昭通市住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。借款申請(qǐng)人須同時(shí)符合下列條件：一是信譽(yù)良好、無不良記錄，有較強(qiáng)的償債能力；二是無商業(yè)銀行按揭貸款，或按揭貸款未達(dá)到房?jī)r(jià)的70%，不足部分可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款；三是貸款償債能力不超過借款申請(qǐng)人家庭月收入的60%；四是能提供合法、有效的購房合同、付款依據(jù)；五是能提供合法、有效、足值的抵（質(zhì)）押物，且抵（質(zhì)）押物須在昭通市行政轄區(qū)內(nèi)。
（五）住房公積金貸款的擔(dān)保方式
住房公積金貸款的擔(dān)保方式主要有：抵押、質(zhì)押、保證。
（六）申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供的資料
1、每筆貸款必須提供的資料：申請(qǐng)審批表；婚姻狀況證明；工資收入證明；有效身份證件；公積金繳存情況表；有配偶或共同申請(qǐng)人的，應(yīng)提供共同還款責(zé)任的書面承諾；扣款授權(quán)書；貸款人要求提供的其他資料。
2、購買一手住房貸款應(yīng)提供的資料：合法的購房合同或協(xié)議、付款依據(jù)；貸款人要求提供的其他資料。
3、購買二手住房貸款應(yīng)提供的資料：購買二手住房合法的合同或協(xié)議；付款依據(jù)；過戶后的房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；繳納相關(guān)稅費(fèi)依據(jù)或完稅憑證；貸款人要求提供的其他資料。
4、自建住房貸款應(yīng)提供的資料：建設(shè)、土地等行政管理部門相關(guān)批準(zhǔn)文書；部分購買鋼筋、水泥等建筑材料憑證；貸款人要求提供的其他資料。
